Уся складність починається із того, що у законі чіткого визначення поняття городництва немає. Земельні ділянки для городництва за видом сільськогосподарських угідь є ріллею, отже, за законом, продати таку ділянку не можна, лише отримати в оренду.

Якщо громадянин є власником земельної ділянки на підставі державного акту «старого зразка» (червоного кольору), цій ділянці він має присвоїти кадастровий номер. Тільки так ділянка буде зареєстрована у Державному земельному кадастрі. Тільки зареєстровані ділянки можна подарувати чи здати в оренду. 

Питання настільки часто задають нам на консультації, що було вирішено дати відповідь на нашій сторінці. 

Земельна ділянка надається для обслуговування житлового будинку співвласникам. Якщо адреса одна, а поділ житлового будинку іде на квартири або частки, ділянка передається у спільну власність. 

Почала діяти земельна реформа. Вчасно відстежуйте зміни, якщо бажаєте здійснити найближчим часом угоди із землею. Відповідно до закону 1423-ІХ в Україні орієнтовно до 27 серпня 2021 року планується впровадження автоматизованої системи моніторингу земельних відносин. Користування буде безкоштовним.

Безкоштовно можна приватизувати лише одну ділянку одного типу. Не мають значення ані розмір, ані місце розташування землі. Але є два виходи із ситуації, про які ви маєте знати. 

Коли необхідно змінити призначення державної або комунальної ділянки, першим кроком буде звернення в орган місцевої виконавчої влади. Документ не розроблять без її дозволу. І доволі часто справа штучно затягується. Є ризик отримати відмову. Але є можливість оскаржити її в суді, якщо вона належним чином не обгрунтована. 

«ОСГ» – це землі, які передавались фізичним особам громадянам України в межах норм безоплатної приватизації (до 2-х га) у власність.  Отримати таку землю мають право усі громадяни України (і ті хто отримав земельний пай).

Відповідь однозначна : «Землевласники, користувачі та орендарі земельних ділянок зобов’язані дотримуватись ряду кроків.

 ФОП Солейко Вадим Федорович, який надає послуги по оформленню ділянок професійно і швидко, опрацював це питання та підібрав необхідний доказовий матеріал.

Так, якщо вона використовується не за цільовим призначенням (ст. 141, 143 ЗКУ).