Закон України від 19 жовтня 2022 року № 2698-IX: Відновлення системи оформлення прав оренди земель та удосконалення охорони земель

Закон України від 19 жовтня 2022 року № 2698-IX, який набрав чинності 19 листопада 2022 року, став важливим кроком у відновленні та удосконаленні земельного законодавства. Зокрема, цей закон спрямований на відновлення системи оформлення прав оренди земель сільськогосподарського призначення та вдосконалення механізмів охорони земель. Ось основні положення цього закону:

1. Відновлення проведення земельних торгів

З прийняттям цього закону відновлюються земельні торги на оренду земель сільськогосподарського призначення. Це дозволяє забезпечити прозорість у процесі надання земель в оренду та гарантує рівні умови для всіх учасників ринку. Орендарі можуть отримати земельні ділянки через відкриті аукціони, що дозволяє уникнути корупційних ризиків та зменшує адміністративні бар’єри.

2. Реєстрація прав оренди в Державному реєстрі

Згідно з новими правилами, права оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення повинні бути зареєстровані у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Це сприяє кращому контролю за використанням земель і зменшує можливості для шахрайства та порушення прав орендарів.

3. Приватизація земель

Закон також містить положення, що дозволяють безоплатну приватизацію земельних ділянок, на яких розташовані будівлі або споруди, що належать фізичним чи юридичним особам. Крім того, закон передбачає можливість приватизації земель, переданих громадянам для ведення сільського господарства до набрання чинності Земельним кодексом України. Це дає змогу землевласникам отримати право на власність земельних ділянок, які вони обробляють.

4. Захист земельних прав та охорона земель

Одним з важливих аспектів закону є удосконалення механізмів охорони земель. Законодавчі зміни включають посилення контролю за порушеннями у сфері охорони земель та за збереженням родючості ґрунтів. Це включає запровадження нових вимог до використання земель сільськогосподарського призначення, що забезпечує сталий розвиток аграрного сектору.

5. Можливості для аграріїв та підприємців

Ці зміни відкривають нові можливості для фермерів та аграріїв. Спрощена система оформлення прав оренди та реєстрація в Державному реєстрі дозволяють знизити ризики при укладанні угод, підвищують рівень правової визначеності і забезпечують більшу стабільність на земельному ринку. Відновлення земельних торгів дає можливість підприємцям отримати земельні ділянки через конкурентні аукціони, що дозволяє знизити вартість оренди.

Висновок

Закон № 2698-IX є важливим кроком для стабілізації земельних відносин в Україні та сприяє розвитку аграрного сектору. Підприємці та фермери можуть скористатися перевагами відновленої системи оренди та покращених умов для приватизації землі. Удосконалення механізмів охорони земель також є важливим кроком для збереження природних ресурсів та сталого розвитку сільського господарства.

Ці зміни в земельному законодавстві дозволяють агробізнесу адаптуватися до нових умов і створюють передумови для зростання ефективності та конкурентоспроможності підприємств у цій сфері.