Всі записи автора Vadim

Воєнний стан в Україні суттєво вплинув на всі аспекти життя, зокрема й на земельні відносини. У перші місяці війни було прийнято низку законодавчих актів, спрямованих на забезпечення продовольчої безпеки, серед яких — обмеження доступу до реєстрів та кадастру, а також заборона безоплатної передачі земельних ділянок.

В Україні триває розвиток земельної реформи, що передбачає значні зміни в сфері реєстрації земельних прав та вдосконалення роботи з кадастровою системою. Одним із нових етапів цієї реформи є пілотний проект щодо реєстрації земельних ділянок сертифікованими землевпорядниками. Цей проект є важливим кроком до забезпечення точності, прозорості та ефективності процесу реєстрації земельних прав.

Що таке пілотний проект?

Закон України від 19 жовтня 2022 року № 2698-IX, який набрав чинності 19 листопада 2022 року, став важливим кроком у відновленні та удосконаленні земельного законодавства. Зокрема, цей закон спрямований на відновлення системи оформлення прав оренди земель сільськогосподарського призначення та вдосконалення механізмів охорони земель. Ось основні положення цього закону:

Земельний податок — це обов’язковий платіж до державного бюджету України, один із податків на майно що стягується з:

• безпосередніх власників земельних ділянок;
• безпосередніх власників земельних часток;
• постійних землекористувачів.

Кожна ділянка в Україні має свій код. Його називають кадастровим номером. Якщо ділянка є у земельному кадастрі, ніхто не має права захопити її або забрати. Такі дії є грубим порушення закону і називаються рейдерством.

Таке питання звучить часто, адже земля в Україні до 2021 року може лише здаватися в оренду. Як бути із земельним податком у цьому випадку? Спробуємо коротко відповісти, розглянувши найпоширеніші випадки. У деяких випадках ви можете бути взагалі звільнені від сплати земельного податку.

Відбувається земельна реформа. Право на продаж землі вперше з’явилось у громадян України. Не дивно, що виникає чимало питань. Наприклад, коли і як можна буде продати земельний пай? Краще знайти відповідь у фахівців із земельного права, які на цьому розуміються.

Його ще називають проектом відводу землі. Являє собою технічну документацію, яку розробляють у випадках:

• відведення землі із державної власності;
• при зміні цільового призначення;
• коли ділянка надається в оренду;
• якщо земельна ділянка стає об’єктом цивільних прав;
• якщо ділянка безкоштовно надається громадянину України для приватизації.

Топографічна зйомка необхідна для складання топографічної карти. Остання, в свою чергу, потрібна при різноманітних операціях із земельними ділянками та в деяких інших випадках. Наприклад, при розробці ландшафтного дизайн-проекту.

Щоб поділити або об’єднати земельні ділянки, Ви спочатку пишете заяву. Така заява є підставою для звернення у землевпорядну організацію. Обов’язкова вимога: у штаті має працювати інженер із землевпорядкування, інакше угода буде визнана недійсною.